一周楼市｜端午假期一手市场略显低迷，二手市场热度犹存

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

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土地市场（一级市场）

上周（6.22-6.28）全市无土地出让。

02

新房市场（二级市场 ）

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新增预售

上周（6.22-6.28）全市无项目获预售审批，供应端陷入短暂的低迷。

02

 楼讯

上周（6.22-6.28）全市4个项目入市，其中，3个住宅项目。

03

住宅全市成交

上周（6.22-6.28）全市共网签605套一手住宅，环比下降14.1%，成交持续下滑；总成交面积为60515.24㎡。

分区域来看，上周成交量下降的区域居多，光明和罗湖成交均下降较为明显，分别环比下降62.5%和62.3%；成交量上涨区域涨幅均不大，最高的龙华为25.0%，但成交基数较低。

从成交量排名分布来看，龙岗成交量最多，成交308套，最低的是南山仅6套。上周一手市场成交情况表现依旧不好，多数区域在较低的水平徘徊，且多数呈现下滑趋势。 

04

商业全市成交

上周（6.22-6.28）全市共成交194套一手商业，总成交面积为10957.04㎡，环比下降49.1%，连续两周持续下滑，已回归正常成交水准。

分区域来看，本周成交下降的区域居多，降幅较为明显，其中龙华环比下降87.8%，坪山环比下降52.9%，福田和南山分别环比下降77.8%和78.4%；而环比上涨的区域仅宝安一区，环比上涨39.3%。

从成交量排名分布来看，宝安、光明和南山分列前三位，分别成交5966.43㎡、1562.37㎡和1185.31㎡。

05

办公楼全市成交

上周（6.22-6.28）全市成交68套一手办公物业，总成交面积为4470.63㎡，环比下降15.8%。

分区域来看，仅福田和宝安成交上涨，罗湖、盐田、光明和龙岗则有不同程度下降，此外，部分区域较长时间并无成交。 

从成交量排名分布来看，光明和宝安成交占比较高，分别成交1430.77㎡和1425.51㎡。

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二手房市场（三级市场）

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全市成交

上周（6.22-6.28）全市共备案2151套二手住宅，环比下降18.8%，主要是受端午节假期影响，备案日期少一天所致；总成交面积为183828.54㎡。

分区域来看，上周各区成交量全线下降，其中福田和宝安下降幅度较小。

从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依然是龙岗、宝安和福田，与前一周一致，分别成交606套、497套和397套。

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市场预期

一手市场上周供应陷入短暂的停滞，导致成交也随之小幅下滑，预计月底前难有明显起色；7月初供应有望迎来一波小的爆发，或将带动成交上涨。二手市场近期热度较高，但受限于端午假期，导致备案数据有所下降，但日均成交仍维持高位，截止28日，全市备案已达9719套，成交破万不在话下，预计接下来的成交将保持稳定前行。

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